La vacance commerciale en hausse en 2025 [Etude Codata]
L'observatoire du commerce et du retail, Codata, a dressé un état des lieux de l'immobilier commercial et du retail en France au 1er janvier 2026, sur la base de ses observations annuelles de plus de 4 000 sites (pied d'immeuble, centre commercial, zone commerciale) et 314 700 emplacements commerciaux en France métropolitaine (dont près de 31 % en centre-ville).
Tous sites confondus, le taux de vacance commerciale est de 11,6 % en 2025, en hausse pour la 3ème année consécutive. Pour les pieds d'immeubles, il se situe à 11,7 % (contre 9,1 % en 2022). Toutes les régions voient leur vacance progresser, les hausses les plus fortes étant en Bourgogne-Franche-Comté, Nouvelle-Aquitaine, Pays-de-la-Loire et Corse.
En pied d'immeuble, seuls les cafés-hôtels-restaurants et les commerces de parfumerie-beauté-soins affichent un solde ouvertures/fermetures positif. Les soldes négatifs les plus élevés sont constatés dans l'habillement, les services, la chaussure-maroquinerie et l'équipement de la maison.
Tous sites confondus, le taux de vacance commerciale est de 11,6 % en 2025, en hausse pour la 3ème année consécutive. Pour les pieds d'immeubles, il se situe à 11,7 % (contre 9,1 % en 2022). Toutes les régions voient leur vacance progresser, les hausses les plus fortes étant en Bourgogne-Franche-Comté, Nouvelle-Aquitaine, Pays-de-la-Loire et Corse.
En pied d'immeuble, seuls les cafés-hôtels-restaurants et les commerces de parfumerie-beauté-soins affichent un solde ouvertures/fermetures positif. Les soldes négatifs les plus élevés sont constatés dans l'habillement, les services, la chaussure-maroquinerie et l'équipement de la maison.
Source(s) :
Codata Digest 13ème édition. Etat des lieux de l'immobilier commercial et du retail en France au 1er janvier 2026 / Codata .- in : Codata, 01/02/2026, 36p. - En ligne sur le site de Codata (téléchargement gratuit après identification)